NC
SCPI NCAP CONTINENT : une SCPI de bureaux gérée par NORMA CAPITAL
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
NCAP CONTINENT
NCAP CONTINENT, gérée par NORMA CAPITAL depuis 2022, distribue 7,10 % en 2025 après 7,01 % en 2024, avec un taux d'occupation financier de 100 % et un prix de part stable. Ses 16 immeubles sont situés à l'étranger, notamment en Allemagne, Grande-Bretagne, Pologne et Espagne, dans les commerces, bureaux, résidences étudiantes et locaux d'activité. Les frais de gestion de 14,40 % sont élevés et aucun objectif de TRI n'est affiché. Elle convient à un épargnant visant une diversification hors de France.
7,10%
Taux de distribution
210,00 €
Prix de la part
7,10%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Patrimoine 100 % européen
16 immeubles situés hors de France, notamment en Allemagne, Grande-Bretagne, Pologne et Espagne, sur plusieurs typologies d'actifs.
✔
Distribution stable
Le taux de distribution atteint 7,01 % en 2024 puis 7,10 % en 2025, avec un prix de part inchangé sur l'année 2025.
✔
Occupation complète
Le taux d'occupation financier ressort à 100 % en 2025, pour une capitalisation de 64,55 M€ et 1 890 associés.
✔
Label ISR
La SCPI est labellisée ISR et verse ses dividendes selon une périodicité trimestrielle à ses 1 890 associés.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 8 à 10 ans, recherchant des revenus potentiels issus de l'immobilier européen, acceptant des frais de gestion élevés, un fonds récent et un risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
NORMA CAPITAL
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2022
Prix de souscription
210,00 €
Minimum de souscription
1 500 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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