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SCPI IROKO ZEN : une SCPI diversifiée gérée par IROKO
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
IROKO ZEN
IROKO ZEN, gérée par IROKO depuis 2020, a construit un patrimoine de 173 immeubles répartis entre l'étranger à 56 % et la province à 44 %, pour une capitalisation de 1 374,39 M€. Son taux de distribution reste régulier, à 7,14 % en 2025 après 7,32 % en 2024, et son TRI 5 ans atteint 7,49 %. L'absence de frais de souscription est compensée par des frais de gestion de 14,40 % et une exposition au risque de change. Labellisée ISR, elle convient à un épargnant visant 8 ans ou plus.
7,14%
Taux de distribution
205,00 €
Prix de la part
8,13%
PGA
7 % sur 8 ans
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Sans frais de souscription
Les frais de souscription sont de 0,00 %, ce qui réduit le coût d'entrée, en contrepartie de frais de gestion de 14,40 %.
✔
Régularité de distribution
Taux de distribution de 7,12 % en 2023, 7,32 % en 2024 et 7,14 % en 2025, avec une PGA de 8,13 % en 2025.
✔
Patrimoine mutualisé
173 immeubles répartis entre commerces 34 %, bureaux 30 %, locaux d'activité 21 % et entrepôts 13 %, à 56 % hors de France.
✔
TRI 5 ans solide
Le TRI réalisé sur 5 ans ressort à 7,49 %, et les dividendes sont versés mensuellement aux 27 265 associés.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 8 ans, recherchant des revenus mensuels et une diversification européenne, acceptant un risque de change, une liquidité limitée et un risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
IROKO
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2020
Prix de souscription
205,00 €
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
0,00%
Délai de jouissance
3 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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