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SCPI SOPRORENTE : une SCPI diversifiée gérée par FIDUCIAL GERANCE
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
SOPRORENTE
SOPRORENTE, SCPI à capital fixe gérée par FIDUCIAL GERANCE depuis 1980, affiche un taux de distribution de 7,41 % et une PGA de 8,47 % en 2025, avec un taux d'occupation financier de 99,91 %. Ce rendement s'explique en partie par la forte baisse du prix de part, de 31,90 % en 2025 et de 39,22 % sur 5 ans, qui se traduit par un TRI 5 ans de -4,20 %. Le patrimoine de 30 immeubles reste majoritairement composé de bureaux. Elle s'adresse à un épargnant averti et patient.
7,41%
Taux de distribution
222,63 €
Prix de la part
8,47%
PGA
n/d
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Taux d'occupation élevé
Le taux d'occupation financier atteint 99,91 % en 2025 sur un patrimoine d'une trentaine d'immeubles à Paris, en région parisienne et en province.
✔
Historique depuis 1980
Créée en 1980, la SCPI dispose d'un long historique, avec un TRI 10 ans de 3,94 % malgré un TRI 5 ans négatif de -4,20 %.
✔
PGA 2025 de 8,47 %
La performance globale annuelle ressort à 8,47 % en 2025, pour un taux de distribution de 7,41 % après 5,04 % en 2024.
✔
Frais de souscription modérés
Les frais de souscription sont de 4,80 %, avec une jouissance immédiate des revenus dès l'acquisition des parts.
Profil des souscripteurs
Investisseur averti avec un horizon long, recherchant des revenus trimestriels, conscient de la baisse passée du prix de part, de la liquidité réduite d'une SCPI à capital fixe et du risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
FIDUCIAL GERANCE
Type de capital
Capital fixe
Catégorie
Diversifiée
Date de création
1980
Prix de souscription
222,63 €
Minimum de souscription
n/d
Frais de souscription
4,80%
Délai de jouissance
0 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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