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SCPI PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES : une SCPI de bureaux gérée par PERIAL
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES
PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES, lancée en 2024 par PERIAL, distribue 7,50 % en 2025 avec un taux d'occupation financier de 100 %. Sa stratégie annoncée vise un patrimoine diversifié et 100 % français en régions, mais le portefeuille constaté se limite à 2 immeubles de commerce en province. La capitalisation de 8,76 M€ est faible et les frais de souscription de 13,20 % pèsent sur la rentabilité à court terme. Elle convient à un épargnant de long terme attaché à l'immobilier régional.
7,50%
Taux de distribution
50,00 €
Prix de la part
7,50%
PGA
6 % sur 10 ans
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Ancrage 100 % régional
Le patrimoine est situé en totalité en province, en ligne avec l'objectif annoncé d'accompagner les acteurs locaux dans leurs enjeux immobiliers en régions.
✔
Distribution 2025 de 7,50 %
Le taux de distribution atteint 7,50 % en 2025, première année pleine, avec des dividendes versés chaque mois.
✔
Occupation complète
Le taux d'occupation financier ressort à 100 % en 2025 sur les 2 immeubles de commerce détenus à ce stade.
✔
Part à 50 €
Le prix de souscription de 50 € par part permet d'ajuster finement le montant investi, à partir d'un minimum de 510 €.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 10 ans, intéressé par l'immobilier des régions françaises et des revenus mensuels, acceptant des frais d'entrée élevés, un patrimoine encore concentré et un risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
PERIAL
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2024
Prix de souscription
50,00 €
Minimum de souscription
510 €
Frais de souscription
13,20%
Délai de jouissance
4 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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