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SCPI DARWIN RE01 : une SCPI de bureaux gérée par DARWIN INVEST
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
DARWIN RE01
DARWIN RE01, créée en 2024 par DARWIN INVEST, affiche un taux de distribution de 7,54 % et une PGA de 8,54 % en 2025, avec un taux d'occupation financier de 100 %. Ses 8 immeubles sont répartis entre la France et plusieurs pays européens, dans les commerces, locaux d'activité, entrepôts et bureaux. La capitalisation reste modeste à 12,26 M€ et l'historique très court. Labellisée ISR, elle s'adresse à un épargnant patient, prêt à accompagner un fonds en phase de constitution.
7,54%
Taux de distribution
200,00 €
Prix de la part
8,54%
PGA
6,5 % sur 8 ans
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
PGA 2025 de 8,54 %
La performance globale annuelle atteint 8,54 % en 2025, pour un taux de distribution de 7,54 % sur la première année pleine du fonds.
✔
Diversification européenne
8 immeubles détenus en France, Allemagne, Italie, Espagne et Portugal, dans les commerces, locaux d'activité, entrepôts et bureaux.
✔
Occupation complète
Le taux d'occupation financier ressort à 100 % en 2025, signe d'un patrimoine entièrement loué à ce stade de constitution.
✔
Frais d'entrée contenus
Les frais de souscription sont de 8,00 %, et la première souscription est accessible à partir de 5 parts, soit 1 000 €.
Profil des souscripteurs
Épargnant avec un horizon d'au moins 8 ans, recherchant des revenus potentiels via un patrimoine européen diversifié, et acceptant la volatilité propre à un fonds récent de petite taille et un risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
DARWIN INVEST
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2024
Prix de souscription
200,00 €
Minimum de souscription
5 parts soit 1 000 €
Frais de souscription
8,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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