CU
SCPI CORUM USA : une SCPI diversifiée gérée par CORUM AM
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
CORUM USA
CORUM USA, lancée en 2024 par CORUM AM, affiche un taux de distribution de 7,70 % en 2025 pour sa première année pleine, avec un taux d'occupation financier de 100 %. Son patrimoine reste toutefois très concentré, avec 3 immeubles situés à 90 % aux États-Unis, dans la santé et le commerce. Les frais de gestion de 16,80 % sont élevés et l'exposition au dollar ajoute un risque de change. Elle s'adresse à un épargnant de long terme cherchant une diversification hors zone euro et acceptant un fonds encore sans historique.
7,70%
Taux de distribution
200,00 €
Prix de la part
7,70%
PGA
4,5 % sur 10 ans
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
4 — Risque modéré
Points forts
✔
Exposition au marché américain
La stratégie annoncée vise à allouer près de 90 % du patrimoine à des actifs immobiliers situés aux États-Unis, le solde restant en zone euro.
✔
Occupation complète en 2025
Le taux d'occupation financier ressort à 100 % en 2025 sur les 3 immeubles détenus, orientés vers la santé et le commerce.
✔
Dividendes mensuels
Les revenus sont versés chaque mois, avec un taux de distribution de 7,70 % en 2025 après 0,62 % sur l'exercice partiel 2024.
✔
Ticket d'entrée accessible
La première souscription est possible dès 1 part de 200 €, ce qui permet de tester cette exposition internationale avec un montant réduit.
Profil des souscripteurs
Épargnant disposant d'un horizon d'au moins 10 ans, recherchant des revenus mensuels et une diversification hors zone euro, et acceptant un risque de change, un fonds très récent et un risque de perte en capital.
Caractéristiques
Société de gestion
CORUM AM
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2024
Prix de souscription
200,00 €
Minimum de souscription
1 part soit 200 €
Frais de souscription
10,80%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
Demande d'informations