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SCPI COMETE : une SCPI diversifiée gérée par Alderan
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
COMETE
COMETE, SCPI d'Alderan lancée fin 2023, a distribué 9,00 % en 2025 après 11,18 % en 2024, pour une capitalisation de 521,63 M€ et 17 511 associés. Son patrimoine de 27 immeubles est situé entièrement hors de France, en Europe, Amérique du Nord et Océanie, avec un taux d'occupation financier de 99,10 % et le label ISR. Le recul reste limité, les frais de souscription atteignent 10,00 % et le risque de change est réel. Elle s'adresse à un épargnant visant une diversification internationale sur 10 ans.
9,00%
Taux de distribution
250,00 €
Prix de la part
9,00%
PGA
6,5 % sur 10 ans
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Diversification internationale
27 immeubles hors de France, en Europe, Amérique du Nord, Australie et Nouvelle-Zélande, répartis sur plusieurs typologies.
✔
Taille significative
Capitalisation de 521,63 M€ et 17 511 associés en 2025, pour un taux d'occupation financier de 99,10 %.
✔
Distribution 2025 affichée
Taux de distribution de 9,00 % en 2025, après 11,18 % en 2024, avec des dividendes versés chaque trimestre.
✔
Label ISR
Fonds labellisé ISR, intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa gestion.
Profil des souscripteurs
Épargnant disposant d'au moins 5 000 €, visant un horizon de 10 ans, recherchant une diversification hors de France et acceptant le risque de change.
Caractéristiques
Société de gestion
Alderan
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Diversifiée
Date de création
2023
Prix de souscription
250,00 €
Minimum de souscription
20 parts soit 5 000 €
Frais de souscription
10,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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