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SCPI REASON : une SCPI de bureaux gérée par MNK Partners
Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
REASON
REASON, SCPI gérée par MNK Partners depuis 2024, affiche un taux de distribution 2025 de 13,00 % et une performance globale annuelle de 13,90 %, avec un taux d'occupation financier de 100 %. Son patrimoine de 9 immeubles, entièrement situé à l'étranger, mêle entrepôts, bureaux et résidences hôtelières. La prudence s'impose toutefois : le fonds est très récent et cumule des frais de souscription de 12,00 % et des frais de gestion de 14,00 %. Elle convient à un investisseur de long terme, conscient que ces premiers rendements restent à confirmer.
13,00%
Taux de distribution
1,03 €
Prix de la part
13,90%
PGA
7 % sur 8 ans
Objectif de TRI
Niveau de risque
Indicateur de risque réglementaire — échelle de 1 (le plus faible) à 7 (le plus élevé)
← Risque faibleRisque élevé →
3 — Risque modéré-faible
Points forts
✔
Performance 2025 affichée
Taux de distribution 2025 de 13,00 % et PGA de 13,90 %, après 2,00 % en 2024, première année partielle du fonds.
✔
Patrimoine 100 % étranger
9 immeubles hors de France, répartis en entrepôts 41 %, bureaux 39 %, résidences hôtelières 16 % et étudiantes 3 %.
✔
Ticket d'entrée accessible
Part au prix de 1,03 € et minimum de première souscription de 206 €, soit 200 parts, ce qui facilite un investissement progressif.
✔
Dividendes mensuels
Revenus versés chaque mois, pour une capitalisation de 30,70 M€ et 1 592 associés à fin 2025, selon la fiche.
Profil des souscripteurs
Investisseur de long terme, horizon d'au moins 8 ans, recherchant une diversification européenne et acceptant des frais élevés et le manque de recul du fonds.
Caractéristiques
Société de gestion
MNK Partners
Type de capital
Capital variable
Catégorie
Bureau
Date de création
2024
Prix de souscription
1,03 €
Minimum de souscription
200 parts soit 206 €
Frais de souscription
12,00%
Délai de jouissance
5 mois
Répartition géographique
Répartition sectorielle
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