La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est l'acquisition d'un bien immobilier neuf en cours de construction ou avant construction. L'acquéreur devient propriétaire au fur et à mesure de l'avancement des travaux et paie par appels de fonds échelonnés.

Elle est très encadrée juridiquement pour protéger l'acquéreur et bénéficie de garanties spécifiques.

Les éléments essentiels à connaître :

• Appels de fonds échelonnés : fondations (35 %), hors d'eau (70 %), achèvement (95 %), livraison (5 %).
• Garantie financière d'achèvement (GFA) : obligatoire, protège l'acquéreur.
• Garantie de parfait achèvement : 1 an après livraison.
• Garantie biennale : 2 ans sur équipements.
• Garantie décennale : 10 ans sur gros œuvre.
• Avantages fiscaux : frais de notaire réduits (2-3 %), TVA récupérable si LMNP.

La VEFA est un mode d'acquisition sécurisé pour l'immobilier neuf, avec plusieurs avantages fiscaux.

Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers vous accompagnent dans vos acquisitions immobilières neuves.