L'usufruit viager est un usufruit qui s'éteint au décès de l'usufruitier, transmettant alors automatiquement la pleine propriété au nu-propriétaire sans nouvelle fiscalité. C'est la forme la plus courante d'usufruit en matière successorale.

Il est au cœur des stratégies de transmission, notamment via donation en démembrement ou donation au dernier vivant.

Les éléments essentiels à connaître :

• Extinction automatique : au décès de l'usufruitier.
• Reconstitution : pleine propriété au nu-propriétaire, sans droits.
• Barème fiscal : décroît avec l'âge de l'usufruitier.
• Donation en nue-propriété : optimisation fiscale majeure.
• Donation entre époux : usufruit total au conjoint survivant.
• Avantage transmission : économie de droits significative.

L'usufruit viager est l'un des outils les plus puissants de la transmission successorale française.

Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers construisent avec vous des stratégies de transmission en démembrement optimisées.