Une SCPI fiscale est une SCPI permettant à l'investisseur de bénéficier d'une réduction ou économie d'impôt via l'investissement dans des biens éligibles à des dispositifs de défiscalisation (Pinel, Malraux, Monuments Historiques, déficit foncier).

Elle démocratise l'accès à ces dispositifs souvent complexes et offre une mutualisation des risques.

Les éléments essentiels à connaître :

• SCPI Pinel : réduction IR via investissement locatif neuf (dispositif fermé).
• SCPI Malraux : réduction IR via rénovation d'immeubles anciens.
• SCPI Monuments Historiques : déduction illimitée des travaux.
• SCPI de déficit foncier : imputation sur revenu global.
• Rendement : généralement inférieur aux SCPI de rendement.
• Durée engagement : variable selon dispositif (9-15 ans).

Les SCPI fiscales conviennent aux contribuables à forte TMI cherchant à défiscaliser via l'immobilier.

Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers vous orientent vers les meilleures SCPI fiscales selon votre situation.