Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un fonds d'investissement collectif permettant d'investir dans l'immobilier (bureaux, commerces, santé, logistique) sans détention directe. Les investisseurs reçoivent des revenus réguliers (loyers mutualisés) proportionnels à leurs parts.

C'est l'un des outils de diversification patrimoniale les plus populaires, offrant un rendement attractif (4-6 %) avec une gestion déléguée.

Les éléments essentiels à connaître :

• Rendement moyen : 4 à 6 %/an (variable selon SCPI).
• Ticket d'entrée : 200 à 1 000 € selon les SCPI.
• Mutualisation : des risques locatifs sur de nombreux biens.
• Gestion déléguée : par société de gestion agréée AMF.
• Fiscalité : revenus fonciers (nue) ou IR (démembrement).
• Horizon : long terme (8-10 ans minimum).

La SCPI est un pilier de la diversification immobilière, accessible avec un ticket d'entrée modeste.

Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers sélectionnent les meilleures SCPI du marché pour votre stratégie patrimoniale.