La SCI (Société Civile Immobilière) est une société permettant d'acquérir et gérer collectivement des biens immobiliers. C'est l'un des outils phares de la gestion patrimoniale française, utilisé pour la détention, la gestion et la transmission immobilière.

Elle offre souplesse de gestion, facilitation de la transmission (donation progressive de parts) et optimisation fiscale selon le régime choisi.

Les éléments essentiels à connaître :

• Minimum 2 associés : personnes physiques ou morales.
• Capital : libre (1 € symbolique possible).
• SCI à l'IR : transparence fiscale, revenus fonciers chez associés.
• SCI à l'IS : amortissement possible, IS 15/25 %.
• Transmission facilitée : donation de parts, démembrement.
• Évite l'indivision : alternative à la détention conjointe.

La SCI est un outil polyvalent pour structurer son patrimoine immobilier familial.

Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers vous accompagnent dans la création et la gestion de votre SCI.