Une résidence secondaire est un logement dont le contribuable est propriétaire mais qu'il n'habite pas de manière habituelle. Elle sert généralement pour les vacances, les week-ends ou comme pied-à-terre.

Contrairement à la résidence principale, elle ne bénéficie pas d'avantages fiscaux spécifiques et peut faire l'objet de taxes supplémentaires dans certaines communes.

Les éléments essentiels à connaître :

• Taxe foncière : identique à la résidence principale.
• Taxe d'habitation : maintenue pour les résidences secondaires.
• Surtaxe : jusqu'à 60 % dans certaines communes de zone tendue.
• Plus-value : taxable (contrairement à la résidence principale).
• IFI : incluse dans le patrimoine imposable (sans abattement).
• Location saisonnière : possibilité d'optimiser via meublé touristique.

La résidence secondaire doit être analysée en coût global (acquisition, fiscalité, entretien) pour évaluer sa pertinence patrimoniale.

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