Le prêt in fine est un prêt dont le capital est remboursé intégralement à l'échéance en une seule fois, avec paiement mensuel des seuls intérêts durant toute la durée. Il s'oppose au prêt amortissable classique.

Il est principalement utilisé en investissement locatif pour maximiser l'effet de levier fiscal et constitue un outil patrimonial spécifique.

Les éléments essentiels à connaître :

• Mensualité : intérêts uniquement.
• Remboursement capital : en une fois à l'échéance.
• Garantie : nantissement d'une assurance-vie généralement.
• Taux : légèrement supérieur au prêt amortissable.
• Avantage fiscal : intérêts constants, maximisant la déductibilité des revenus fonciers.
• Investisseur TMI élevée : particulièrement intéressant.

Le prêt in fine est un outil puissant d'investissement locatif pour les contribuables à forte TMI.

Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers étudient avec vous l'opportunité du prêt in fine pour vos projets locatifs.