Le dispositif Monuments Historiques est l'un des régimes de défiscalisation immobilière les plus puissants, créé en 1913. Il permet la déduction illimitée des travaux et charges d'un immeuble classé ou inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH), sans plafond de niche fiscale.
Il est particulièrement adapté aux contribuables à très forte TMI (41-45 %) souhaitant investir dans le patrimoine architectural historique.
Les éléments essentiels à connaître :
- Déduction illimitée : travaux + charges imputables sur revenu global.
- Hors plafonnement : des niches fiscales à 10 000 €.
- Classement ou inscription ISMH : obligatoire.
- Pas d'obligation locative : pour les biens classés ouverts au public.
- Engagement conservation 15 ans : requis pour les avantages fiscaux.
- Transmission : exonération IFI possible.
Le dispositif Monuments Historiques offre les économies fiscales les plus importantes du droit français, idéal pour les très hauts revenus.
Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers sélectionnent les meilleures opérations Monuments Historiques pour une défiscalisation maximale.