La Loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière créé en 2014, permettant une réduction d'impôt pour l'investissement locatif dans un logement neuf ou réhabilité, loué nu à titre de résidence principale.
Le dispositif Pinel classique a pris fin le 31 décembre 2024. Le Pinel + (avec critères renforcés environnementaux) continue de manière résiduelle.
Les éléments essentiels à connaître :
- Fin du dispositif : 31 décembre 2024 pour le Pinel classique.
- Taux de réduction : 9 à 14 % selon la durée d'engagement (6, 9 ou 12 ans).
- Plafond : 300 000 € d'investissement par an / 5 500 €/m².
- Zones éligibles : A, A bis, B1 (zones tendues).
- Plafonds de loyer et ressources locataire : à respecter.
- Alternatives post-Pinel : LMNP, SCPI, Denormandie, Malraux.
Avec la fin du Pinel, les stratégies alternatives (LMNP, SCPI, Malraux, Monuments Historiques) prennent le relais pour la défiscalisation immobilière.
Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers vous orientent vers les meilleures stratégies de défiscalisation immobilière actuelles.