Le LMP (Loueur en Meublé Professionnel) est un statut fiscal applicable aux loueurs en meublé lorsque les recettes de la location dépassent 23 000 €/an ET représentent plus de 50 % des revenus du foyer fiscal.

Il offre des avantages spécifiques (déficit imputable sur revenu global, exonération possible des plus-values) mais implique aussi des obligations renforcées.

Les éléments essentiels à connaître :

• Conditions cumulatives : > 23 000 € de recettes ET > 50 % des revenus.
• Statut automatique : si conditions remplies (pas d'option).
• Déficit : imputable sur le revenu global (contrairement au LMNP).
• Plus-values : régime professionnel (exonération possible art. 151 septies).
• Cotisations sociales : affiliation à la Sécurité Sociale des Indépendants.
• IFI : exonération possible au titre du bien professionnel.

Le LMP est souvent plus avantageux que le LMNP pour les gros investisseurs mais nécessite une analyse fine des conséquences fiscales et sociales.

Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers analysent avec vous le statut optimal (LMNP ou LMP) selon votre situation.