Le GFA (Groupement Foncier Agricole) est une société civile dédiée à l'acquisition et à la gestion d'exploitations agricoles. Il permet de détenir collectivement des terres agricoles et de les mettre à disposition d'exploitants.

Il offre un cadre fiscal privilégié pour la transmission du patrimoine agricole familial et pour les investisseurs cherchant à diversifier dans l'agriculture.

Les éléments essentiels à connaître :

• Objet : détention et gestion de terres agricoles.
• Associés : au moins 2 personnes physiques.
• Fiscalité IFI : exonération partielle à 75 % jusqu'à 300 000 € puis 50 %.
• Transmission : abattement de 75 % sur donations/successions sous conditions.
• Baux ruraux : bail à long terme (18 ans+) favorable fiscalement.
• GFA mutuel : variante investisseurs non exploitants.

Le GFA est un outil clé pour la transmission du patrimoine agricole familial et pour les investisseurs diversifiant leur patrimoine dans la terre.

Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers étudient avec vous l'opportunité d'intégrer des actifs agricoles dans votre stratégie patrimoniale.