L'expertise immobilière est l'évaluation professionnelle de la valeur vénale ou locative d'un bien immobilier par un expert qualifié. Elle constitue une référence objective pour les transactions, successions, donations, IFI ou contentieux.

Elle doit être réalisée par un expert indépendant certifié (TEGoVA, REV, CEIF) ou par un notaire disposant d'une compétence spécifique en évaluation.

Les éléments essentiels à connaître :

• Méthode par comparaison : la plus fréquente, basée sur les transactions récentes.
• Méthode par capitalisation du revenu : pour l'immobilier locatif.
• Méthode par le coût : pour les biens atypiques.
• Usages patrimoniaux : succession, donation, IFI, partage, divorce, cession.
• Coût : généralement 500 à 2 000 € selon la complexité.
• Opposabilité fiscale : utile en cas de contrôle fiscal.

Une expertise immobilière de qualité est essentielle pour justifier d'une valeur en cas de succession, donation ou contestation par l'administration fiscale.

Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers travaillent avec un réseau d'experts immobiliers reconnus pour sécuriser vos opérations patrimoniales.