L'assurance emprunteur (ou assurance de prêt) est une assurance obligatoire exigée par les banques pour couvrir le remboursement d'un prêt immobilier en cas de décès, invalidité, incapacité de travail ou perte d'emploi de l'emprunteur. Elle sécurise à la fois la banque et la famille de l'emprunteur.
Son coût peut représenter jusqu'à 30 % du coût total du crédit, ce qui en fait un levier d'optimisation majeur. Depuis la loi Lemoine (2022), elle peut être résiliée et changée à tout moment.
Les éléments essentiels à connaître :
- Garanties obligatoires : décès + PTIA (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie).
- Garanties complémentaires : ITT (Incapacité Temporaire de Travail), IPT (Invalidité Permanente Totale), IPP (Invalidité Permanente Partielle), perte d'emploi.
- Délégation d'assurance : liberté de choisir une assurance externe (économies possibles 10 000 à 30 000 €).
- Loi Lemoine : résiliation à tout moment + suppression du questionnaire médical sous conditions.
- Quotités : répartition de la couverture entre emprunteurs (ex. 50/50, 100/100).
- Convention AERAS : accès facilité pour risques aggravés de santé.
L'assurance emprunteur bien choisie peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économie sur la durée du prêt, tout en offrant une protection renforcée.
Chez LA CENTRALE DU PLACEMENT, nos conseillers vous aident à sélectionner la meilleure assurance emprunteur, en synergie avec votre stratégie patrimoniale globale.