Encadré par les articles L314-1 et suivants du Code de la consommation, le PVH permet à un senior propriétaire de son logement de récupérer une partie de la valeur de son bien immobilier en cash, tout en continuant à y vivre. Il s'agit d'une alternative au viager ou à la vente en nue-propriété, avec un avantage majeur : le bien reste dans le patrimoine du propriétaire.

Ses caractéristiques principales :

• Emprunteur : personne physique de plus de 60 ans (parfois 65 ans selon les banques).
• Bien mis en garantie : résidence principale ou secondaire, à usage exclusivement d'habitation.
• Montant du prêt : généralement 15 à 60 % de la valeur du bien (selon l'âge, l'espérance de vie et la banque).
• Versement : capital versé en une fois, ou sous forme de rente mensuelle.
• Intérêts : capitalisés — ils s'ajoutent au capital au fil du temps, sans versement immédiat.
• Remboursement : au décès de l'emprunteur ou en cas de vente du bien.
• Aucune assurance emprunteur requise.
• Aucune condition de revenus.