Bien indivis

Un bien indivis est un bien (immobilier ou mobilier) détenu en commun par plusieurs personnes, sans que la part de chacun soit matériellement individualisée. Tous les coïndivisaires sont propriétaires de l'ensemble du bien à hauteur de leur quote-part, mais aucun ne peut dire « cette pièce est à moi » ou « ce mètre carré est à moi ».

L'indivision est le régime juridique qui encadre cette propriété partagée. Elle naît le plus souvent automatiquement dans deux situations : à l'occasion d'une succession (les héritiers deviennent coïndivisaires des biens du défunt) ou lors d'un achat à plusieurs (couple non marié, amis, famille…).